Nguồn cung mới biệt thự, nhà phố xây sẵn chiếm 84% tổng lượng bán toàn thị trường, tỷ lệ hấp thụ đạt 70% chứng tỏ nguồn cầu cao đối với phân khúc nhà ở xây sẵn. Nhà phố thương mại dẫn đầu thị trường với gần 850 giao dịch và tỷ lệ hấp thụ hơn 80%.
Đó là thông tin từ phía đơn vị nghiên cứu Savills Việt Nam đánh giá về phân khúc biệt thự, nhà phố trong quý 3.
Theo đơn vị này, BĐS liền thổ tiếp tục được ưa chuộng với tỷ lệ hấp thụ tốt, bất chấp sự cản trở của dịch bệnh. Cơ sở hạ tầng hình thành trong 3 năm góp phần tăng thêm giá trị cho các khu đô thị mới. Thị trường còn được thúc đẩy bởi tăng trưởng thu nhập và sự chuyển dịch nhu cầu nhà ở.
Cụ thể, nguồn cung sơ cấp quý 3 phân khúc này đạt gần 1.980 căn – mức cao nhất từ năm 2018, tăng 125% theo quý và 135% theo năm. Trong đó, Vinhomes Grand Park cung cấp 1.600 căn, chiếm 77% nguồn cung mới.
Các quận khu Đông chiếm đến 90% nguồn cung sơ cấp Biệt thự/ Nhà phố. Trong khi đó, Củ Chi và Bình Chánh cung cấp 72% tổng số lượng đất nền sơ cấp. Xu hướng phát triển nhà xây sẵn lên ngôi do quỹ đất tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm.
Đáng nói, nhu cầu nhà xây sẵn được ghi nhận tốt ở phân khúc này. Lượng bán Biệt thự/ Nhà phố đạt gần 1.380 căn, tăng 212% theo quý và 251% theo năm. Nguồn cung mới chiếm 84% tổng lượng bán toàn thị trường, tỷ lệ hấp thụ đạt 70% chứng tỏ nguồn cầu cao đối với phân khúc nhà ở xây sẵn. Nhà phố thương mại dẫn đầu thị trường với gần 850 giao dịch và tỷ lệ hấp thụ hơn 80%.
Theo đơn vị này, nhà xây sẵn sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư khi sự hấp dẫn các kênh đầu tư khác giảm dần. Nguồn cầu sẽ được hỗ trợ bởi các dự án cơ sở hạ tầng đang triển khai và cuộc chiến về các ưu đãi bán hàng giữa các chủ đầu tư.
Cùng nhận định, đại diện JLL Việt Nam cho rằng, nhu cầu mua nhà liền thổ tại Tp.HCM tiếp tục mạnh mẽ. Theo báo cáo của đơn vị này trong quý 3, đợt sóng Covid-19 thứ hai diễn ra ngắn ngủi và dường như không ảnh hưởng đến tâm lý thích sở hữu nhà liền thổ của người Việt. Ngoài ra, dịch bệnh xét về một mặt nào đó cũng là cơ hội để thị trường loại ra những nhà đầu cơ ngắn hạn có vốn hạn chế.
Trên toàn thị trường, những dự án có mức giá dưới USD 450.000 một căn tiếp tục được cả người mua để ở và những nhà đầu tư dài hạn săn đón do mức giá này phù hợp với nhiều người. Những dự án tích hợp quy mô lớn, có mức giá hơn USD 450.000 một căn tiếp tục hấp dẫn do mô hình “thành phố trong thành phố” mang lại tiềm năng cho thuê hoặc tự kinh doanh trong tương lai.
Thêm vào đó, người mua cũng đã chứng kiến sự tăng giá tại các dự án tích hợp lớn trong những năm qua như Phú Mỹ Hưng, Vinhomes Central Park và các dự án tích hợp Sala. Chỉ có một số dự án với mức giá trên USD 450.000 một căn ở quy mô nhỏ hơn đang bán chậm vì những dự án này chỉ phục vụ cho một lượng nhỏ người mua để ở.
Giá sơ cấp 1 tiếp tục tăng lên USD 5.337/m2 trong quý 3/2020, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái và 3,1% so với quý trước. Sự gia tăng chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới với giá cao hơn trung bình cũng như sự tự tin của các chủ đầu tư của các dự án tích hợp quy mô lớn. Trong bối cảnh Covid-19, các nhà đầu tư đã không giảm giá; thay vào đó, họ đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn hơn, như kéo dài lịch thanh toán, ân hạn lãi suất 0% đến khi bàn giao nhà và tặng nhiều quà có giá trị khác. Các chương trình này dự kiến sẽ tiếp tục đến cuối năm để kích cầu thị trường.
Theo đơn vị này, trong thời gian tới, số lượng căn nhà liền thổ được tung ra sẽ trở lại mức bình thường như từ cuối năm 2018 đến nay, từ 300-400 căn, và như vậy cả năm 2020 sẽ có khoảng 2.500 căn nhà liền thổ được mở bán. Con số này vẫn 40% thấp hơn nguồn cung trong giai đoạn 2016-18 do các vấn đề pháp lý vẫn tồn đọng. Với nguồn cung hạn chế và nhu cầu vẫn mạnh, giá sơ cấp sẽ tiếp tục tăng.
Tiềm hiểu thông tin về dự án Phúc An City.
Giới thiệu dự án khu đô thị Phúc an City
Tên Dự Án: Khu Đô Thị Phúc An City
Chủ Đầu Tư: Trần Anh Group
Diện tích tổng thể: 100 ha ( Mật Độ Xây Dựng Chiếm 40% – Công Trình Công Cộng Chiếm 60% ) Gồm:
+ Đất ở (nhà liên kế, nhà phố, chung cư kết hợp thương mại dịch vụ..): 390169.44 m2
+ Đất công cộng (trường học, hành chính, viện dưỡng lão…) : 68800.34 m2
+ Đất cây xanh: 221538.52 m2
+ Đất hạ tầng kỹ thuật (trung chuyển nước, xử lý nước thải…): 5907.48 m2.
+ Đất giao thông: 310704.19 m2
+ Kích thước nền: 5x16m, 5x17m, 5x20m, 7x17m, 7x20m, 8x17m, 10x17m…
Vị trí dự án Phúc An City
Sở hữu vị trí “kim cương” tại cửa ngõ Tây Bắc TPHCM.
Phúc An City tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Tỉnh Lộ 824. Nơi đây là cửa ngõ chính của khu Tây Bắc TPHCM kết nối các quận, huyện như quận Tân Bình, quận Gò Vấp, Bình Chánh, Quận 12…với các tỉnh phía Tây Nam Bộ, thuận tiện cho các hoạt động giao dịch, thương mại, mà còn là địa chỉ đầu tư không thể bỏ qua với nhiều tiềm năng hấp dẫn.
Từ dự án kết nối đến cầu Tham Lương, Trường Chinh 11KM
Từ dự án kết nối sân bay Tân Sơn Nhất 16KM
Từ dự án đến Khu công nghiệp Tân Bình 12KM
+ Phía Bắc: Giáp với trục đường Tỉnh Lộ 824
+ Hướng Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp
+ Hướng Đông: Giáp Kênh Sáng, khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp ( Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh và Nhị Xuân, Hóc Môn ).
+ Hướng Tây: Giáp đường Kênh Tây.
Tiện ích dự án Phúc An City
• Tiện ích nội khu dự án phúc an city:
Phúc An City là dự án được quy hoạch đồng bộ với 20 tiện ích lớn nhỏ tạo ra khu đô thị kiểu mẫu đáng sống với tổ hợp khu phức hợp dịch vụ đầy đủ tiện nghi, khép kín trong khu dân cư, mang đến cho cộng đồng cư dân một cuộc sống thượng lưu với đầy đủ các hệ thống tiện ích bao gồm: Nhà điều hành, viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại – cửa hàng tiện lợi Minimart, sân tập Yoga – dưỡng sinh, công viên cây xanh, hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em…
Phương thức thanh toán và giá bán tháng 10/2020
Chung Cư phúc an city:
Trệt: 1,4 Tỷ/Căn, Lầu 1: 470Tr/Căn, Lầu 2: 440Tr/Căn, Lầu 3: 410Tr/Căn, Lầu 4: 380Tr/Căn
Biệt Thự phúc an city :
6×15, 8×15, 8×20, 10×20…
Gía: 3 Tỷ/ Căn ( 100% )
Phân khu Kim An gồm 505 Căn ( Block N1-2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 )
Đất nền phúc an city:
Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 6×17, 8×15, 9×17…
Nhà phố phúc an city:
Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 8×15, 9×17…
Xây Dựng Kiểu Hiện Đại: 1 Trệt 2 Lầu
Thiết Kế: 3 Phòng Ngủ, 3 Phòng Vệ Sinh, Phòng Khách, Bếp, Sân Thượng Trước Sau, Giếng Trời, Sân Trước Sân Sau ( Tạo tính đối lưu cho ngôi nhà thoáng mát )
Có sân rộng rãi phù hợp trồng cây cảnh và rau sạch
Gía Chỉ : 2.15 Tỷ/Căn
Phương Thức Thanh Toán MỚI NHẤT T10/ 2020
ĐỐI VỚI SẢN PHẨM BIỆT THỰ PHÚC AN CITY
Nhằm hỗ trợ quý khách hàng đầu tư cũng như sở hữu được sản phẩm tại Phúc An City
- Phương thức 1: Trả trước 75% chiết khấu 7% + Sổ tiết kiệm 30 triệu
- Phương thức 2: Trả trước 95% được chiết khấu 10% + Sổ tiết kiệm 30 triệu
ĐỐI VỚI SẢN PHẨM NHÀ PHỐ PHÚC AN CITY
- Phương thức 1: Trả Trước 35% Còn lại Hỗ trợ góp 18 tháng với mức lãi suất 0% + Chiếc khấu 1% + Sổ tiết kiệm 20 triệu
- Phương thức 2: Thanh Toán 50% được chiết khấu 2% + Sổ tiết kiệm 20 triệu
- Phương thức 3: Trả trước 75% được chiết khấu 4% + Sổ tiết kiệm 20 triệu
- Phương thức 4: Trả trước 95% được chiết khấu 6% + Sổ tiết kiệm 20 triệu
#duandangbantrananhgroup #tonghopduantrananh #gioithieutrananhgroup