Là cầu nối giữa TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây, có 3 mặt giáp TP. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản Long An liên tục đón nhận dự án mới. Thế nhưng giới phân tích cho rằng bất động sản Long An vẫn đang thiếu đòn bẩy là hạ tầng giao thông và các đại đô thị lớn để phát triển triển đúng tầm.

Thị trường nhiều tiền năng

Xét về mặt địa lý, Long An gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh hơn Đồng Nai và Bình Dương. Đặc biệt, vào năm 2013, TP. Hồ Chí Minh và Long An đã ký kết bản ghi nhớ kết nghĩa và TP. Hồ Chí Minh lấy Long An là cánh tay nối dài với trục kinh tế TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Ngoài ra, Long An có nhiều lợi thế hơn 2 tỉnh lân cận TP. Hồ Chí Minh là Bình Dương và Đồng Nai vì có 3 mặt giáp TP. Hồ Chí Minh với khu Tây Bắc là huyện Đức Hòa giáp huyện Hóc Môn và Củ Chi rồi qua quốc lộ 22 để vào TP. Hồ Chí Minh. Phía Nam có huyện Cần Giuộc, Cần Đước giáp quận 7, huyện Bình Chánh và thông qua trục đại lộ Đông – Tây để kết nối vào quận 1, quận 2 đi khu Đông. Khu Tây Nam nối TP Tân An và huyện Đức Hòa theo cao tốc Trung Lương vào TP. Hồ Chí Minh.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng, về mặt địa lý, có thể thấy Long An không phải là một tỉnh tách biệt mà là một vùng của TP. Hồ Chí Minh, hội tụ đầy đủ những yếu tố cho thấy đây là đô thị vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, trong vài năm trở lại đây, khi thị trường bất động sản các địa phương khác bắt đầu có dấu hiệu bão hòa, thì thị trường địa ốc Long An lại tăng tốc phát triển với sự xuất hiện của nhiều dự án mới, có quy mô lớn của nhiều doanh nghiệp tên tuổi.

Ông Trần Văn Cần, Chủ tịch UBND tỉnh Long An cho biết, thị trường bất động sản Long An phát triển mạnh đến từ việc tỉnh đang thực hiện kết nối vùng, với nhiệm vụ chính là đẩy mạnh giao thương giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nam bộ. Lợi thế lớn nhất của Long An có được là nằm giữa TP. Hồ Chí Minh với vùng Tây Nam bộ, thông qua trục đường giao thông Quốc lộ 1A và cao tốc Trung Lương.

Theo ông Cần, hai địa phương đang bắt tay nhau phát triển hạ tầng giao thông như mở rộng Quốc lộ 1A, xây dựng hệ thống giao thông kết nối giữa các huyện của Long An với các quận, huyện của TP. Hồ Chí Minh. Hiện, các dự án hạ tầng trọng điểm kết nối 2 địa phương và kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh Tây Nam bộ qua Long An có thể kể đến như: sông Vàm Cỏ liền kề hướng ra biển Đông và đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long; cao tốc Sài Gòn – Trung Lương; cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An sẽ được đầu tư nối Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An, tạo thành một vùng liên kết vệ tinh lớn, thu hút giá trị đầu tư trong và ngoài nước.

Theo điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP. Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Long An sẽ thuộc về khu Tây TP. Hồ Chí Minh, là một không gian vùng mở rộng, với hướng phát triển thành tiểu vùng kinh tế của TP. Hồ Chí Minh.

Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận đầu tư 36 dự án với diện tích 2.086 ha vào huyện Bến Lức. Còn tại TP. Tân An, Tập đoàn Vingroup đang đầu tư Dự án Vincom Shophouse Tân An, bao gồm Trung tâm thương mại Vincom với tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 316 tỷ đồng… Hay mới đây, CTCP Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đã xin tỉnh Long An được đầu tư xây dựng đặc khu kinh tế tại địa phương…

Ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Group cho biết, với việc trong một thời gian ngắn nhiều công trình hạ tầng lớn được triển khai, nhiều siêu dự án cùng lúc đổ bộ vào Long An sẽ làm thay đổi bộ mặt thị trường bất động sản tại đây. Tuy nhiên, để thị trường chính thức phát triển mạnh thì phải có những doanh nghiệp lớn như VinGroup, Novaland… về phát triển dự án đại đô thị khi đó thị trường mới chính thức lấy được vị thế của mình.

“Tôi cho rằng bất động sản Long An tiếp tục chứng kiến sự đột phá trong thời gian tới. Khi hạ tầng giao thông kết nối được xây dựng và làn xong đầu tư vào các khu công nghiệp phát triển mạnh”, ông Vinh nói.

Bà Đỗ Thị Nguyệt Anh, Quản lý bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Việt Nam cho rằng, ngoài sự phát triển về hạ tầng giao thông, sự phát triển khu công nghiệp (KCN) của Long An cũng sẽ kéo theo nhu cầu đầu tư dòng vốn lớn vào địa phương này, đặc biệt nhu cầu nhà ở đô thị cao cấp cũng sẽ gia tăng theo.

“Hiện Long An có 32 KCN đã được Thủ tướng bổ sung vào quy hoạch với tổng diện tích hơn 11.500 ha. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đã đi vào hoạt động đạt gần 87%. Mục tiêu của địa phương này trong năm 2020 là đẩy mạnh xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng và phát triển đô thị, đặc biệt, hướng đến những mô hình phát triển xanh, bền vững. Do đó, Long An gần đây đã thu hút được nhiều KCN diện tích lớn như KCN và đô thị Việt Phát (huyện Thủ Thừa, 1.800 ha), KCN Đức Hòa III – SLICO (huyện Đức Hòa, 196 ha)…”, bà Anh nói.

Ngoài ra, quỹ đất rộng và giá đất thấp cũng là những yếu tố quan trong giúp thị trường bất động sản Long An thu hút nhà đầu tư. Bởi, khi quỹ đất tại những khu vực như: Bình Dương, Đồng Nai hay TP. Hồ Chí Minh… đang dần hạn hẹp và đắt đỏ thì Long An sẽ là một trong những thị trường đầy tiềm năng.

Vì thế, một loạt nhà đầu tư đã đổ xô về Long An để đầu tư như: Khu đô thị Phúc An City (Đức Hòa) của Tập đoàn Trần Anh (Trần Anh Group), West Lakes Golf & Villas là dự án biệt thự kết hợp với sân golf (Đức Hòa) do Công ty cổ phần đầu tư Quốc tế C.S.Q và Trần Anh Group làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đang triển khai dự án Waterpoint (Bến Lức)…

Điểm nhấn Bất động sản Long an : Dự án khu đô thị phúc an city Trần anh.

Giới thiệu dự án khu đô thị Phúc an City

Tên Dự Án: Khu Đô Thị Phúc An City

Chủ Đầu Tư: Trần Anh Group 

Diện tích tổng thể: 100 ha ( Mật Độ Xây Dựng Chiếm 40% – Công Trình Công Cộng Chiếm 60% ) Gồm:
+ Đất ở (nhà liên kế, nhà phố, chung cư kết hợp thương mại dịch vụ..): 390169.44 m2
+ Đất công cộng (trường học, hành chính, viện dưỡng lão…) : 68800.34 m2
+ Đất cây xanh: 221538.52 m2
+ Đất hạ tầng kỹ thuật (trung chuyển nước, xử lý nước thải…): 5907.48 m2.
+ Đất giao thông: 310704.19 m2
+ Kích thước nền: 5x16m, 5x17m, 5x20m, 7x17m, 7x20m, 8x17m, 10x17m…

Vị trí dự án Phúc An City

Sở hữu vị trí “kim cương” tại cửa ngõ Tây Bắc TPHCM.
Phúc An City tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Tỉnh Lộ 824. Nơi đây là cửa ngõ chính của khu Tây Bắc TPHCM kết nối các quận, huyện như quận Tân Bình, quận Gò Vấp, Bình Chánh, Quận 12…với các tỉnh phía Tây Nam Bộ, thuận tiện cho các hoạt động giao dịch, thương mại, mà còn là địa chỉ đầu tư không thể bỏ qua với nhiều tiềm năng hấp dẫn.

Từ dự án kết nối đến cầu Tham Lương, Trường Chinh 11KM

Từ dự án kết nối sân bay Tân Sơn Nhất 16KM

Từ dự án kết nôi đến Trung Tâm Hành Chính Huyện Hóc Môn chỉ 5KM Từ dự án đến Khu công nghiệp Tân Bình 12KM

Mặt tiền trục đường Tỉnh Lộ 824

+ Phía Bắc: Giáp với trục đường Tỉnh Lộ 824
+ Hướng Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp
+ Hướng Đông: Giáp Kênh Sáng, khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp
+ Hướng Tây: Giáp đường Kênh Tây.

Phương thức thanh toán và giá bán tháng 9/2020

Chung Cư phúc an city:

Trệt: 1,4 Tỷ/Căn,  Lầu 1: 470Tr/Căn, Lầu 2: 440Tr/Căn, Lầu 3: 410Tr/Căn, Lầu 4: 380Tr/Căn

Biệt Thự phúc an city :

6×15, 8×15, 8×20, 10×20…

Gía: 2,75 Tỷ/ Căn ( 100% )

Phân khu Kim An gồm 505  Căn ( Block N1-2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 )

Đất nền phúc an city:

Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 6×17, 8×15, 9×17…

Nhà phố phúc an city:

Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 8×15, 9×17…

Xây Dựng Kiểu Hiện Đại: 1 Trệt 2 Lầu 

Thiết Kế: 3 Phòng Ngủ, 3 Phòng Vệ Sinh, Phòng Khách, Bếp, Sân Thượng Trước Sau, Giếng Trời, Sân Trước Sân Sau ( Tạo tính đối lưu cho ngôi nhà thoáng mát )

Có sân rộng rãi phù hợp trồng cây cảnh và rau sạch  

Gía Chỉ : 2.3 Tỷ/Căn

Phương Thức Thanh Toán MỚI NHẤT T9/ 2020

ĐỐI VỚI SẢN PHẨM BIỆT THỰ PHÚC AN CITY

Nhằm hỗ trợ quý khách hàng đầu tư cũng như sở hữu được sản phẩm tại Phúc An City

• Phương thức 1: Trả Trước 35% Còn lại Hỗ trợ góp 18 tháng với mức lãi suất 0%+ Sổ tiết kiệm 30 triệu

• Phương thức 2: Thanh Toán 50% được chiết khấu 4%  + Sổ tiết kiệm 30 triệu

• Phương thức 3: Trả trước 75% được chiết khấu 7% + Sổ tiết kiệm 30 triệu

• Phương thức 4: Trả trước 95% được chiết khấu 10% + Sổ tiết kiệm 30 triệu

ĐỐI VỚI SẢN PHẨM NHÀ PHỐ PHÚC AN CITY

• Phương thức 1: Trả Trước 35% Còn lại Hỗ trợ góp 18 tháng với mức lãi suất 0% + Sổ tiết kiệm 20 triệu

• Phương thức 2: Thanh Toán 50% được chiết khấu 2% + Sổ tiết kiệm 20 triệu

• Phương thức 3: Trả trước 75% được chiết khấu 4% + Sổ tiết kiệm 20 triệu

• Phương thức 4: Trả trước 95% được chiết khấu 6%  + Sổ tiết kiệm 20 triệu

The post Trần anh group bất động sản Long An chờ đòn bẩy phát triển appeared first on ĐỊA ỐC TRẦN ANH LAND - TRẦN ANH GROUP.